室溫不可調(diào)節(jié)，居室溫度太高就開窗；達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)就投訴；一戶不交供暖費(fèi)，全樓人跟著挨凍……這種煩惱對很多人來說并不陌生。
    　目前，我國供暖用能占到能源總消耗的9.6％，嚴(yán)寒地區(qū)甚至達(dá)到30％-40％。與相近氣候條件的發(fā)達(dá)國家相比，我國平均住宅供暖能耗是人家的3倍。這種巨大的浪費(fèi)根本的原因則在于集中供暖按面積收費(fèi)的體制---用戶既沒有節(jié)能手段，也沒有節(jié)能動(dòng)力；管理上更缺乏節(jié)能機(jī)制。
   　 在今年北京秋季房地產(chǎn)展示交易會(huì)上，有個(gè)引人注目的現(xiàn)象：各家房地產(chǎn)開發(fā)商紛紛打出'節(jié)能'牌，而這樣做的效果也著實(shí)不錯(cuò)。有個(gè)'西環(huán)景苑'項(xiàng)目，在4天內(nèi)就創(chuàng)造了銷售60多套的佳績。
   　 記者前去參觀，發(fā)現(xiàn)這里的房間的確有些不同，墻壁空空蕩蕩，堪稱四白落地，看不到一點(diǎn)管道和暖氣片，售樓小姐說到時(shí)候會(huì)用筆在天花板上標(biāo)出哪塊敷有電熱膜。
   　 北京市建委節(jié)能辦高級(jí)工程師方展和最樂意講建筑節(jié)能的各種新進(jìn)展。他如數(shù)家珍地細(xì)述原為美國宇航技術(shù)的電熱膜用于民居采暖的種種好處----可以靈活控溫，節(jié)電；不需水做熱循環(huán)，節(jié)水；不用燒鍋爐、儲(chǔ)煤灰，省地兒，無污染；輻射發(fā)熱，'感覺像在屋里曬太陽'；分戶計(jì)量，精確省錢等等。記者表示對這些技術(shù)上的事不在行。方工程師反駁說：建筑節(jié)能可不只是技術(shù)上的事！在住房商品化程度高的歐美國家，非節(jié)能型的住房幾乎賣不出去，出租都很難；舊房只有經(jīng)過改造，成為節(jié)能住宅才能出售、出租。開發(fā)商建筑住宅，節(jié)能是必需的考慮，因此國外建筑的節(jié)能化程度相當(dāng)高。
   　 我國民用建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)在80年代即已頒布，但時(shí)至今日全國已建的節(jié)能建筑僅有1億多平方米，這其中動(dòng)手較早，力度較大（199 1年進(jìn)入強(qiáng)制實(shí)施階段）的北京市，擁有5000多萬平方米。只是隨著房改的日益深入，住房商品化的逐步實(shí)施，隨著由國家包費(fèi)到個(gè)人出錢的供暖體制改革的迫近，在建筑設(shè)計(jì)上如何節(jié)約能源，終于成為眾所關(guān)注的熱點(diǎn)，各方都有了節(jié)能的積極性。
  　  北京乾豐置業(yè)總經(jīng)理沈洪認(rèn)為：隨著房地產(chǎn)市場的消費(fèi)主體由集團(tuán)向個(gè)人轉(zhuǎn)變，房地產(chǎn)開發(fā)要?jiǎng)拥哪X筋格外多。老百姓拿一輩子的積蓄出來買房不容易，自然對布局、使用率都有相當(dāng)高的期望；供暖收費(fèi)制度的改革已箭在弦上，節(jié)能是一個(gè)重要的因素。開發(fā)一個(gè)小區(qū)，十八般武藝都使上了，利潤率當(dāng)然要有所降低，但要能踏踏實(shí)實(shí)地做，消費(fèi)者買帳，效益會(huì)更好。
　    但愿建筑節(jié)能造就一個(gè)消費(fèi)者、開發(fā)商和國家可持續(xù)發(fā)展的"多贏"格局。